Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь.

Форум Таганского района

01 Мая 2017, 03:35:59
Новости: Вирусы почищены, форум обновлён, установлена новая тема оформления
Страницы: [1]   Вниз

Автор Тема: Реконструкция промзоны "Серп и Молот"  (Прочитано 24127 раз)

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.

Оффлайн Shelendor

  • Глобальный модератор
  • Пользователь
  • *****
  • Сообщений: 96
  • Репутация: 0

Хотя данная промзона и не попадает в границы Таганского района, однако находится непосредственно на границе, а какие-либо изменения в ней будут неразрывно связаны с изменением транспортной ситуации в нашем районе и в особенности повлияют на транспортную развязку около метро Площадь Ильича, а потому в данной теме будут собираться материалы по реконструкции промзоны "Серп и Молот".

Цитировать
Промзону "Серп и Молот" поделили застройщики

Определены первые инвесторы на застройку промзоны "Серп и Молот" на юго-востоке Москвы. Об этом пишет "Коммерсант" со ссылкой на слова гендиректора Региональной строительной корпорации Вадима Третьякова. Корпорация выступает управляющей компанией по данному проекту.

Постановление по освоению промзоны "Серп и Молот" площадью около 562 гектаров было принято правительством Москвы в конце декабря 2007 года. В результате реконструкции под освоение попадает более 390 гектаров. Здесь планируется возвести от 4,2 до 5,8 миллиона квадратных метров жилой и коммерческой недвижимости. Кроме того, здесь должен быть построен крупный выставочный комплекс.

На часть территории, около ста гектаров, уже найдены инвесторы. Компания "Кузнецкий Мост девелопмент" будет застраивать территорию самого завода "Серп и Молот". Около 50 гектаров территории, по информации издания, поделили три компании - "Промсвязьнедвижимость", группа ТЭН и холдинг "Росинтер Ресторантс", которые смогут возвести около полутора миллионов квадратных метров недвижимости.

В результате район станции метро "Площадь Ильича", рядом с которой располагается промзона, превратится в новый деловой район. Помимо "Серпа и Молота", в данном районе будет осваиваться территория завода имени Войтовича, расположенного по другую сторону шоссе Энтузиастов. Здесь планируется построить многофункциональный комплекс площадью 260 тысяч квадратных метров. Концепция освоения еще 10 гектаров пока неизвестна. Планы по освоению этой территории были раскрыты ОАО РЖД в ноябре 2007 года.

На сегодняшний день 83 промзоны занимают 14,6 процента территории столицы – свыше 15,7 тысяч гектаров. Самыми крупными, кроме "Серпа и Молота", являются Капотня (767 гектаров), Южный порт (632 гектаров), Южное Бутово (582 гектаров), Колошино (506 гектаров). За счет освоения всех столичных промзон, по расчетам ГУП "НИиПИ Генплана Москвы", можно построить около 30 миллионов квадратных метров недвижимости.
Источник: http://realty.lenta.ru/news/2008/01/14/promzone/

Оффлайн Shelendor

  • Глобальный модератор
  • Пользователь
  • *****
  • Сообщений: 96
  • Репутация: 0

Re: Реконструкция промзоны "Серп и Молот"
« Ответ #1 : 15 Января 2008, 01:35:43 »
Вот текст ещё одной статьи. Многое повторяется, но есть и дополнительная информация.

Цитировать
Жилплощадь Ильича
// Промзону "Серпа и Молота" застроят "Промсвязьнедвижимость", ТЭН и "Росинтер"


Столичные власти определили концепцию освоения промзоны "Серп и Молот" на юго-востоке Москвы (около станции метро "Площадь Ильича"): из 562 га под застройку будет передано 390 га. Как стало известно "Ъ", 110 га реорганизуемых земель уже нашли четырех инвесторов. Помимо компании "Кузнецкий Мост девелопмент" (застраивает территорию самого завода "Серп и Молот") в их число вошли "Промсвязьнедвижимость", группа ТЭН и ресторанный холдинг "Росинтер Ресторантс". Только три новых застройщика смогут возвести здесь более 1,5 млн кв. м жилой и коммерческой недвижимости.

В конце декабря правительство Москвы приняло постановление N1122 по освоению промзоны "Серп и Молот" на юго-востоке столицы, сообщил "Ъ" гендиректор Региональной строительной корпорации (по распоряжению городских властей выступает управляющей компанией по данному проекту) Вадим Третьяков. Промзона располагается в районе станции метро "Площадь Ильича" и занимает около 562 га. В ходе ее реорганизации под освоение может попасть более 70% земель, или свыше 390 га, уточнил источник "Ъ", знакомый с планами столичных властей. Согласно тексту постановления, на этой территории предусматривается строительство 4,2-5,8 млн кв. м жилья, коммерческой и производственной недвижимости. По замыслу столичных властей здесь также должен появиться крупный выставочный центр. Всего на территории промзоны предусмотрена разработка 12 проектов планировки, уточнил господин Третьяков.

Как стало известно "Ъ", некоторые площадки уже нашли владельцев. Так, "Промсвязьнедвижимости" (ПСН) принадлежит контрольный пакет Московского завода автоматических линий и специальных станков, группе компаний ТЭН -- здания ликвидированного ОАО "Мосвтормет" и перебазированного автокомбината N10, а "Росинтер Ресторантс" владеет имущественным комплексом Института стекла, сообщил господин Третьяков. Осведомленный источник "Ъ" уверяет, что общая площадь участков, принадлежащих этим трем компаниям, достигает 50 га. Здесь возможно строительство около 1,5 млн кв. м жилья и коммерческой недвижимости, заверил он. В ТЭН неофициально подтвердили наличие площадки. ПСН не комментирует этот проект, а пресс-служба "Росинтера" на запрос "Ъ" не ответила. О появлении новых застройщиков промзоны осведомлены в стройкомплексе Москвы.

По данным московских властей, в столице насчитывается 83 промзоны, общая площадь которых превышает 15,7 тыс. кв. м, или 14,6% от всей территории города. Помимо промзоны "Серп и Молот" в число крупнейших входят Капотня (767 га), Южный порт (632 га), Южное Бутово (582 га), Колошино (506 га). Всего за счет освоения всех столичных промзон, по расчетам ГУП "НИиПИ Генплана Москвы", в Москве можно построить около 30 млн кв. м.

Ранее было известно только об одном застройщике промзоны "Серп и Молот": на территории одноименного завода компания "Кузнецкий Мост девелопмент" (КМД) строит комплекс площадью более 370 тыс. кв. м. По данным "СПАРК-Интерфакс" на август 2007 года, более чем 52% акций завода "Серп и Молот", которому принадлежит один из крупнейших земельных участков (около 62 га) в промзоне, владеет Банк Москвы.

Уникальность реорганизации промзоны "Серп и Молот" в применении концептуального подхода к развитию территорий, что соответствует новому Градостроительному кодексу, сообщил "Ъ" первый заместитель руководителя департамента градостроительства Москвы Константин Королевский. По его словам, без внимания не останется ни один из земельных участков "Серпа и Молота": "Будут изучены все действующие договоры аренды, возможно, некоторые площадки будут выставлены на торги". Ранее развитие промзон велось точечно, в основном застраивались наиболее ликвидные участки, соглашается гендиректор ГК "Оргстройинвест" Светлана Третьякова. Один из примеров -- строительство ФК "Открытие" комплекса на месте бывшего фурнитурного завода на Кожевнической улице в промзоне "Павелецкая", которая занимает около 194 га. Комплексное освоение предусматривает создание дополнительной дорожной сети и инженерной инфраструктуры, что позволит разрядить пробки и решить проблемы с энергоснабжением, добавляет коммерческий директор "Капитал групп" Алексей Белоусов.

Окрестности станции "Площадь Ильича" обещают превратиться в новый деловой район. Развитие промзоны "Серп и Молот" будет вестись параллельно с освоением территории завода имени Войтовича, расположенного по другую сторону шоссе Энтузиастов. В ноябре 2007 года ОАО РЖД объявило о первом этапе реорганизации этой территории: здесь планируется возвести многофункциональный комплекс площадью 260 тыс. кв. м (см. "Ъ" от 9 ноября). Строительство будет вестись на участке площадью 7,85 га, по оставшимся 10 га концепция еще не разработана.

Халиль Ъ-Аминов, Маргарита Ъ-Федорова
Источник: http://kommersant.ru/doc.aspx?DocsID=841757

Там же приведена картинка с разделением промзоны между застройщиками: http://kommersant.ru/%5CISSUES.PHOTO%5CDAILY%5C2008%5C001%5C_2008001-13-01.jpg

Оффлайн Shelendor

  • Глобальный модератор
  • Пользователь
  • *****
  • Сообщений: 96
  • Репутация: 0

Re: Реконструкция промзоны "Серп и Молот"
« Ответ #2 : 13 Апреля 2009, 16:22:45 »
Цитировать
Банк Москвы купил акции завода "Серп и молот"Банк Москвы, крупнейшим акционером которого является правительство столицы, стал владельцем 19,9 процента акций московского металлургического завода "Серп и молот". Как сообщает РИА Новости, об этом говорится в пресс-релизе банка.
Подробностей сделки в сообщении не приводится. Ранее Банк Москвы не владел акциями завода, перебазируемого в Смоленскую область.

Правительство Москвы приняло постановление по освоению территории завода "Серп и Молот", расположенной рядом с метро "Площадь Ильича" (юго-восток столицы), в 2007 году. В результате реконструкции промзоны под застройку попадает более 390 гектаров. Здесь планируется возвести от 4,2 до 5,8 миллиона квадратных метров жилой и коммерческой недвижимости.

Сообщалось, что в застройке территории завода помимо компании "Кузнецкий Мост девелопмент", которая уже строит здесь многофункциональный комплекс, будут участвовать компания "Промсвязьнедвижимость", группа ТЭН и ресторанный холдинг "Росинтер Ресторантс"

В конце 2008 года главный архитектор Москвы Александр Кузьмин заявлял, что на территории завода "Серп и Молот" будет построен выставочный центр площадью 260 тысяч квадратных метров. Таким образом, комплекс станет третьим по своим размерам в Москве после Всероссийского выставочного центра и выставочного комплекса на Красной Пресне.

В рамках проекта также предполагается строительство четырехзвездочного отеля, гостиницы класса "две звезды", 10 тысяч квадратных метров офисных площадей, нескольких кафе и ресторанов, а также многоуровневого паркинга площадью 375 тысяч квадратных метров. В настоящее время ведется разработка проекта планировки территории завода под этот проект. Полностью завершить все строительные работы планируется к 2015 году.

Крупные российские банки всегда активно инвестировали средства в строительство жилья, офисов, торгово-развлекательных центров и складов. Многие банки, которые кредитовали застройщиков, получали в залог либо объекты недвижимости, либо доли в проектах. Из-за кризиса возможность входить в девелоперские проекты осталась лишь у крупных банков и банков с госучастием. Сейчас крупнейшими игроками на рынке недвижимости среди банков являются Сбербанк и ВТБ.

Источник: http://realty.lenta.ru/news/2009/04/13/serp/
« Последнее редактирование: 13 Апреля 2009, 16:23:55 от Shelendor »

Оффлайн ringo

  • Новичок
  • *
  • Сообщений: 2
  • Репутация: 0

Re: Реконструкция промзоны "Серп и Молот"
« Ответ #3 : 12 Апреля 2011, 19:07:53 »
+++ Кузнецкий мост девелопмент
Компания планировала построить крупных многофункциональный комплекс на территории завода "Серп и молот" (в совет директоров этого предприятия входит сын экс-мэра Москвы Юрия Лужкова).
http://www.housecheck.ru/archive/665/
+++
Не исклчено, что информация несколько устаревшая и уже не входит.

Оффлайн Alexi-Si

  • Постоялец
  • ***
  • Сообщений: 267
  • Репутация: 0
  • Пол: Мужской

Re: Реконструкция промзоны "Серп и Молот"
« Ответ #4 : 11 Сентября 2013, 20:13:13 »
А вот и продолжение банкета   ::)  http://realty.lenta.ru/news/2013/09/10/serpimolot/

Компания "Дон-Строй Инвест" намерена вложить около 140 миллиардов рублей в реорганизацию территории завода "Серп и Молот" на шоссе Энтузиастов в Москве. Об этом РИА Новости сообщает со ссылкой на гендиректора застройщика Алену Дерябину.
По ее словам, на участке в 60 гектаров запланировано преимущественно строительство жилья бизнес- и премиум-класса. Подавляющее большинство существующих промышленных зданий будет снесено. Начать работы на площадке девелопер рассчитывает в 2015 году и завершить проект в 2020-2021 годах.

Оффлайн Shurf-DV

  • Администратор
  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 545
  • Репутация: 6
  • Пол: Мужской

Re: Реконструкция промзоны "Серп и Молот"
« Ответ #5 : 22 Ноября 2013, 13:53:10 »
Так сказать "новые новости" :) http://top.rbc.ru/economics/22/11/2013/890458.shtml

Цитировать
Разработкой архитектурно-градостроительной концепции застройки территории завода "Серп и молот" займутся пять консорциумов, ставших финалистами объявленного властями Москвы конкурса.

К концу января 2014г. российский "Проект Меганом", британский LDA Design, французский Ateliers Lion Architectes Urbanistes, голландские MVRDV и De Architekten CIE должны представить свои варианты организаторам конкурса. Как ожидается, имя победителя станет известно 6 февраля 2014.

"Наша цель - получить максимально интересный район, насыщенный разнообразными функциями: проницаемый, доступный, безопасный и комфортный для проживания и досуга. Это будет территория качественной архитектуры", - заявлял ранее главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов.

Как сообщили в Комплексе градостроительной политики и строительства столицы, подробная документация по застройке территории будет разработана не раньше чем через 1,5 года. Общий срок реновации промзоны "Серп и молот" в Москве может превысить 10 лет.

План реновации промзоны "Серп и молот" подразумевает полный вывод производства, снос ветхих строений и комплексную застройку земли. "В отличие от завода "ЗиЛ", где реализуется подобный проект и есть памятники истории и культуры, застройка промзоны "Серп и молот" ценности не представляет", - пояснил С.Кузнецов.

В свою очередь гендиректор ЗАО "Дон-Строй Инвест" Алена Дерябина (ЗАО выступает девелопером проекта) заметила, что текущее состояние застройки плачевное. "Это видно даже не заходя на территорию. Автомобилисты, проезжающие по шоссе Энтузиастов, видят это из окон своих машин", - добавила она.

Напомним, территория завода "Серп и молот" занимает 87 га, что примерно вдвое больше площади государства Ватикан, и расположена близ площади Рогожская Застава, в непосредственной близости от исторического центра Москвы.

Особую ценность представляет высокая транспортная доступность этого района - завод расположен на пересечении Третьего транспортного кольца с шоссе Энтузиастов, неподалеку расположены станции метро "Площадь Ильича" и "Римская", а также железнодорожные платформы Серп и молот Горьковского направления и Москва-Товарная Курского направления.

"Занимая одно из ключевых мест в планировочной структуре города, эта площадка обладает высоким потенциалом градостроительного развития. Однако существующие использование территории и застройка промзоны в значительной степени не отвечают современным градостроительным и экологическим требованиям: участок используется неэффективно, не благоустроен и не озеленен", - отмечают организаторы конкурса.

В 2006-2007гг. СМИ сообщали о том, что "Серп и молот" будет закрыт, производственные мощности выведены за пределы столицы, после чего на освободившейся территории построят торгово-офисные комплексы общей площадью 370 тыс. кв. м, жилые дома и даже новый вокзал.

В 2007г. правительство Москвы выпустило постановление о реорганизации производственной зоны завода, согласно которому ее разделили на 12 частей. В их число вошли жилые микрорайоны, многофункциональные общественные зоны, производственно-складские территории и сам завод.

Металлургический завод "Серп и молот" - один из старейших на территории Центральной России. Основан в 1883г. французским предпринимателем Жюлем Гужоном под названием Товарищество московского металлургического завода. В 1918г. завод был национализирован, а в 1922г. "по просьбе трудящихся" переименован в "Серп и молот".

В 1970-х гг. на заводе была проведена модернизация, после которой "Серп и молот" перешел на изготовление высококачественной продукции из высоколегированных и нержавеющих марок стали. После распада СССР выпуск продукции резко упал, в 2008г. часть мощностей была выведена в Смоленскую область.

Оно там, конечно, не памятники архитектуры, но всё же некая доминанта района и привычный ландшафт. По мне так жаль будет потерять привычную "стенку", видимую над железкой от метро.

Оффлайн Shelendor

  • Глобальный модератор
  • Пользователь
  • *****
  • Сообщений: 96
  • Репутация: 0

Re: Реконструкция промзоны "Серп и Молот"
« Ответ #6 : 19 Февраля 2014, 13:48:44 »
Цитировать
Мэрия Москвы согласовала параметры застройки бывшей территории завода «Серп и Молот». Как говорится в сообщении Москомстройинвеста, в новом районе смогут проживать 19 тысяч человек и будет создано 16,3 тысячи рабочих мест.

Всего на участке площадью 74,5 гектара планируется построить 1,8 миллиона квадратных метров недвижимости. Помимо жилья и апартаментов, на месте снесенных корпусов появятся офисные и торговые комплексы, общественно-деловой центр, школа, детский сад, две поликлиники, паркинги.

Источник: http://dom.lenta.ru/news/2014/02/19/serpimolot/

Сообщение на сайте мэрии: http://invest.mos.ru/presscenter/news/detail/952220.html

Оффлайн Shelendor

  • Глобальный модератор
  • Пользователь
  • *****
  • Сообщений: 96
  • Репутация: 0

Re: Реконструкция промзоны "Серп и Молот"
« Ответ #7 : 25 Апреля 2014, 14:56:55 »
Цитировать
В пятницу, 25 апреля, в столице объявили победителя конкурса на концепцию развития промзоны "Серп и Молот". Им стало голландское архитектурное бюро MVRDV.

Ожидается, что проект начнут реализовывать в бывшей производственной зоне уже в следующем году. Завершить реорганизацию завода планируют в 2020-2021 гг. Предполагается, что бюджет проекта составит 140 миллиардов рублей.

Конкурс на архитектурно-градостроительную концепцию завода "Серп и Молот" объявили в Москве в начале сентября прошлого года. В состав жюри, которое возглавил главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов, вошли ведущие эксперты в области градостроительства, транспортных систем и озеленения из России, Дании, США, Франции, Испании, Японии, Германии.

Перед архитекторами и строителями стоит сложная задача: необходимо организовать для обновленной территории бывшей промзоны транспортную доступность, озеленение, создать большое количество общественных пространств.

На территории завода "Серп и молот" вместо бывших производственных зданий, которые давно не используются по назначению, планируется создать новое общественное пространство с полноценной инфраструктурой.

Так, в феврале говорилось, что на территории промзоны построят жилые дома, поликлинику, детский сад и коммерческие здания. Общая площадь объектов составит около 1,8 миллиона квадратных метров. Предполагается, что в запланированные к постройке дома после реализации проекта заселятся около 19 тысяч человек, а количество рабочих мест превысит 16 тысяч.

Источник: http://www.m24.ru/articles/43524

Оффлайн Shelendor

  • Глобальный модератор
  • Пользователь
  • *****
  • Сообщений: 96
  • Репутация: 0

Re: Реконструкция промзоны "Серп и Молот"
« Ответ #8 : 25 Апреля 2014, 14:59:52 »
Цитировать
Проект MVRDV, LAPLAB и АМ «Проектус», ставший фаворитом жюри, выглядит очень деликатным по отношению к индустриальному наследию места. Его название – «Умный город» /S(l)im city/. Авторы предлагают «максимально уменьшить шум загрязнение», а также: сохранить существующую структуру пространства, продлить жизнь существующим постройкам и оставшимся от завода «значимым конструкциям» – а не строить «с чистого листа». На иллюстрациях видны заводские трубы и металлические конструкции переходов, которые находятся сейчас в романтически-руинированном состоянии – согласно предложению команды MVRDV им предстоит стать брутальным украшением нового района. Крупные, сталинского масштаба кварталы погружены в зелень; жилье размещено внутри, коммерческие площади – ближе ко внешнему контуру района; сохраняемым заводским строениям в проекте предписано «техническое» назначение.

Источник: http://archi.ru/news/54656/proekt-komandy-mvrdv-zanyal-pervoe-mesto-v-reitinge-zhyuri-konkursa-na-koncepciyu-territorii-serpa-i-molota

Оффлайн Shelendor

  • Глобальный модератор
  • Пользователь
  • *****
  • Сообщений: 96
  • Репутация: 0

Re: Реконструкция промзоны "Серп и Молот"
« Ответ #9 : 25 Апреля 2014, 15:01:06 »
Архитектурно-градостроительная концепция территории завода «Серп и молот».



Генплан территории. Архитектурно-градостроительная концепция территории завода «Серп и молот».



Функциональной зонирование. Архитектурно-градостроительная концепция территории завода «Серп и молот».

Оффлайн Shurf-DV

  • Администратор
  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 545
  • Репутация: 6
  • Пол: Мужской

Re: Реконструкция промзоны "Серп и Молот"
« Ответ #10 : 26 Мая 2014, 14:58:19 »
Наткнулся тут на фото вылазки на завод от осени 2010:   http://deletant.livejournal.com/14803.html

Тексты можно не читать, а фотографии интересные :)
Страницы: [1]   Вверх